Morar em Vila Sônia

Vila Sônia tem 22 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 546.000 · faixa R$ 422.999–R$ 850.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Vila Sônia

205 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2018 e jun/2026.

Vendas no período

205

Valor mediano

R$ 497.500

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.661

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 4.816/m² útil est.

≈ R$ 2.986/m² de área total

Venda medianaR$ 370.000

Transações104

Casa

R$ 7.274/m² útil est.

≈ R$ 4.510/m² de área total

Venda medianaR$ 685.000

Transações89

Perfil por tipo

Apartamento51%

Casa43%

Sala Comercial6%

Por área total

Até 50 m²0%

50 a 100 m²27%

Acima de 100 m²73%

Condomínios mais negociados

Labitare723 vendas
Astra Butanta28 vendas
Time Vila Sonia12 vendas
Jardim Leonor5 vendas
Residencial Villa Bertacchi3 vendas
Rotterdam3 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi52 vendas
Avenida Professor Francisco Morato19 vendas
Rua Andre Saraiva13 vendas
Rua Ibiapaba11 vendas
Rua Dias Vieira10 vendas
Rua Judith Passald Esteves7 vendas

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Últimas vendas em Vila Sônia

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Casa	105 m²	R$ 650.000
jun/2026	Casa	130 m²	R$ 600.000
mai/2026	Apartamento	152 m²	R$ 470.000
abr/2026	Apartamento	112 m²	R$ 645.000
mar/2026	Apartamento	152 m²	R$ 580.000
mar/2026	Apartamento	98 m²	R$ 265.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Vila Sônia?

Com base em 205 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Sônia é de cerca de R$ 5.661/m² de área útil estimada (R$ 3.510/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Vila Sônia?

Atualmente 22 imóveis disponíveis em Vila Sônia, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Sônia?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Sônia na Flow é de R$ 546.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.