Morar em Vila Sônia

Vila Sônia tem 22 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 450.000 · faixa R$ 381.600–R$ 850.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Vila Sônia

imóveis disponíveis

R$ 450.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 381.600–R$ 850.000

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · set/2018–jul/2026

R$ 470.000

mediana das transações residenciais · set/2018–jul/2026

208

vendas registradas · set/2018–jul/2026

▲ +19%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Vila Sônia

208 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2018 e jul/2026.

Vendas no período

208

Valor mediano

R$ 497.500

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.663

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 4.822/m² útil est.

≈ R$ 2.990/m² de área total

Venda medianaR$ 370.000

Transações106

Casa

R$ 7.274/m² útil est.

≈ R$ 4.510/m² de área total

Venda medianaR$ 685.000

Transações90

Perfil por tipo

Apartamento51%

Casa43%

Sala Comercial6%

Por área total

Até 50 m²0%

50 a 100 m²27%

Acima de 100 m²73%

Condomínios mais negociados

Labitare725 vendas
Fatto Jardim Botanico114 vendas
Columbus Garden52 vendas
Astra Butanta29 vendas
Time Vila Sonia12 vendas
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Ruas mais negociadas

Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi53 vendas
Avenida Professor Francisco Morato20 vendas
Rua Andre Saraiva13 vendas
Rua Ibiapaba11 vendas
Rua Dias Vieira10 vendas
Rua Judith Passald Esteves7 vendas

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Últimas vendas em Vila Sônia

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	Rua Doutor Silvio Dante Bertacchi	98 m²	R$ 350.000
jul/2026	Apartamento	Avenida Professor Francisco Morato	162 m²	R$ 810.000
jul/2026	Casa	Rua Caminho Do Engenho	225 m²	R$ 4.135.645
jun/2026	Casa	Rua Levon Apovian	105 m²	R$ 650.000
jun/2026	Casa	Rua Luis Carlos Ventura	130 m²	R$ 600.000
mai/2026	Apartamento	Rua Judith Passald Esteves	152 m²	R$ 470.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Residencial Villa Bertacchi

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R$ 390.000

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2 quartos · 56 m²

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R$ 480.000

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Condomínio Costa do Sol

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2 quartos · 1 vaga · 49 m²

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R$ 363.000

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Condomínio Link Morumbi

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2 quartos · 1 vaga · 50 m²

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Condomínio Rivieira Morumbi

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3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 71 m²

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R$ 825.000

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Condomínio Astra Butanta

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3 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 70 m²

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Por número de quartos na Vila Sônia

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Vila Sônia?

Com base em 208 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Sônia é de cerca de R$ 5.663/m² de área útil estimada (R$ 3.511/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Vila Sônia?

Atualmente 22 imóveis disponíveis em Vila Sônia, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Sônia?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Sônia na Flow é de R$ 450.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.