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Avenida Jandira, 185 — Apartamento 122m² à venda, 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Avenida Jandira, 185 · Moema, São Paulo

Cód. FL1749896

4
Quartos
1
Suítes
4
Banheiros
2
Vagas
122 m²
Área privativa
1992
Ano
Venda
R$ 2.290.000
Condomínio R$ 3.895
IPTU R$ 8.800

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area Servico
✓Armario Embutido
✓Dormitorio com Armario
✓Escritorio
✓Sacada
✓Sala Jantar
✓Sala T V

Sobre o imóvel

Este apartamento de 122 m² possui ambientes bem distribuídos, incluindo sala de jantar, sala de TV, sacada e um escritório. Os armários embutidos e a área de serviço garantem praticidade no dia a dia.

O condomínio

No Condomínio Setor B.

🎱Salão de jogos
🏊Piscina
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
✓Quadra
🎉Salão de festas
✓Churrasqueira Condominio
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

🚇AACD – ServidorMetrô · 1.4 km · ~18 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Setor B

Preço e valorização no Setor B

5,5k7,625k9,75k11,875k14k2017201820202022202420262017: R$ 6.708/m² útil estimado2018: R$ 5.968/m² útil estimado2019: R$ 7.776/m² útil estimado2020: R$ 8.318/m² útil estimado2021: R$ 7.232/m² útil estimado2022: R$ 9.403/m² útil estimado2023: R$ 10.306/m² útil estimado2024: R$ 11.573/m² útil estimado2025: R$ 13.019/m² útil estimado2026: R$ 13.669/m² útil estimado

No Setor B, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.708 em 2017 para R$ 13.669 em 2026 — valorização de +104% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+104%
≈ +8,2% ao ano · R$/m² útil estimado
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