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Rua Said Aiach, 191 — Apartamento 88m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga

Rua Said Aiach, 191 · Paraíso, São Paulo

Cód. FL1761217

1
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
88 m²
Área privativa
2014
Ano
Venda
R$ 1.680.000
Condomínio R$ 1.599
IPTU R$ 7.020

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Banheiro_sr_sra
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Cozinha_integrada
✓Copa
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Home_office
✓Home_theater
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Lareira
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Sala_intima

Sobre o imóvel

Apartamento moderno com 88m², 1 suíte e 2 banheiros. Destaque para a cozinha integrada e janelas do teto ao chão, que garantem ótima iluminação natural.

O condomínio

25 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Brookfield Home Design Ibirapuera.

🏊Piscina
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
✓Circuito de Seguranca
💆Spa
✓Interfone
🐾Espaço pet
✓Pet Place
🤸Recreação
✓Academia (fitness)
🛗Elevador
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Paraíso.

Transporte por perto

🚇ParaísoMetrô · 641 m · ~8 min a pé🚇Ana RosaMetrô · 915 m · ~11 min a pé🚇BrigadeiroMetrô · 1.1 km · ~13 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Brookfield Home Design Ibirapuera

Preço e valorização no Brookfield Home Design Ibirapuera

8k9,375k10,75k12,125k13,5k201720182022202420262017: R$ 8.316/m² útil estimado2018: R$ 8.318/m² útil estimado2019: R$ 8.390/m² útil estimado2021: R$ 9.202/m² útil estimado2022: R$ 10.548/m² útil estimado2023: R$ 10.506/m² útil estimado2024: R$ 11.056/m² útil estimado2025: R$ 13.008/m² útil estimado2026: R$ 12.152/m² útil estimado

No Brookfield Home Design Ibirapuera, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.316 em 2017 para R$ 12.152 em 2026 — valorização de +46% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+46%
≈ +4,3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 21 anúncios
~56 m² · 2 anúnciosR$ 5.700/mês · R$ 103/m²
~57 m² · 2 anúnciosR$ 6.750/mês · R$ 118/m²
~88 m² · 8 anúnciosR$ 9.553/mês · R$ 109/m²
~101 m² · 2 anúnciosR$ 12.000/mês · R$ 120/m²
~146 m² · 3 anúnciosR$ 14.000/mês · R$ 96/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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