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Rua Madre de Deus, 1474 — Cobertura 320m² à venda, 4 quartos, 4 suítes, 3 vagas

Rua Madre de Deus, 1474 · Mooca, São Paulo

Cód. FL1761312

4
Quartos
4
Suítes
6
Banheiros
3
Vagas
320 m²
Área privativa
2022
Ano
Venda
R$ 6.600.000
Condomínio R$ 1.900
IPTU R$ 18.830

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Aquecimento_central
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Agua_quente
✓Adega_climatizada
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Copa
✓Deposito
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Elevador_privativo
✓Home_office
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Lavabo
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_madeira
✓Piso_porcelanato
✓Vista_panoramica

Sobre o imóvel

Imóvel de 320m² com 4 suítes, incluindo uma suíte master com closet. O living é amplo e integrado, com acesso a um terraço panorâmico, ideal para momentos de contemplação.

O condomínio

20 andares · 8 apartamentos por andar · Construtora DIALOGODados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio High Mooca.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
💆Spa
✓Interfone
✓Sala de Jogos
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
✓Praca
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Mooca.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no High Mooca

Preço e valorização no High Mooca

8,5k9,625k10,75k11,875k13k20232024202520262023: R$ 8.774/m² útil estimado2024: R$ 8.882/m² útil estimado2025: R$ 10.719/m² útil estimado2026: R$ 12.934/m² útil estimado

No High Mooca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.774 em 2023 para R$ 12.934 em 2026 — valorização de +47% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2023 a 2026
+47%
≈ +13,8% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~129 m² · 2 anúnciosR$ 9.750/mês · R$ 76/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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