48 fotos

Rua José Cocciuffo, 76 — Apartamento 162m² à venda, 4 quartos, 3 suítes, 2 vagas

Rua José Cocciuffo, 76 · Vila Mariana, São Paulo

Cód. FL1761947

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

162 m²

Área

2021

Ano

Venda

R$ 2.590.000

Condomínio R$ 2.164

IPTU R$ 11.073

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Aquecimento_central

✓Area_servico

✓Cozinha_integrada

✓Gas_encanado

✓Infraestrutura_ar_condicionado

✓Interfone

✓Lavabo

✓Moveis_planejados

✓Sacada

✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Este apartamento de 162 m² possui uma planta bem distribuída, com sala de estar ampla integrada à varanda gourmet e cozinha com bom espaço para circulação. As 3 suítes garantem conforto e privacidade, enquanto a área de serviço e o depósito oferecem praticidade no dia a dia.

O condomínio

No Condomínio High Santa Cruz.

🎱Salão de jogos

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

🔌Gerador

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Circuito de Seguranca

💆Spa

✓Interfone

🤸Recreação

🧺Lavanderia

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

🧖Sauna

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Vila Mariana.

Transporte por perto

🚇Alto do IpirangaMetrô · 389 m · ~5 min a pé 🚇SacomãMetrô · 1.4 km · ~18 min a pé 🚇Chácara KlabinMetrô · 1.8 km · ~22 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no High Santa Cruz

Preço e valorização no High Santa Cruz

No High Santa Cruz, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.360 em 2022 para R$ 13.060 em 2026 — valorização de +40% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2026

+40%

≈ +8,7% ao ano · R$/m² útil estimado