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Rua Francisco José da Silva, 352 — Apartamento 69m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Francisco José da Silva, 352 · Morumbi, São Paulo

Cód. FL1762311

3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
69 m²
Área privativa
96 m²
Área total
2014
Ano
Venda
R$ 700.000
Condomínio R$ 680
IPTU R$ 972

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Alarme
✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Home_theater
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Vista_para_cidade
✓Piscina
✓Sacada
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento com 69 m², possui 3 ambientes, sendo 1 suíte, e uma varanda grill com vista permanente. A cozinha é integrada à área de serviço e conta com preparação para ar-condicionado.

O condomínio

23 andares · Construtora MARQUESDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Mais Ares Morumbi.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
✓Interfone
🧺Lavanderia
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador

Localização

Localização aproximada — Morumbi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Mais Ares Morumbi

Preço e valorização no Mais Ares Morumbi

4,5k5,5k6,5k7,5k8,5k2017201820202022202420262017: R$ 4.606/m² útil estimado2018: R$ 4.815/m² útil estimado2019: R$ 5.466/m² útil estimado2020: R$ 5.747/m² útil estimado2021: R$ 6.568/m² útil estimado2022: R$ 5.985/m² útil estimado2023: R$ 8.065/m² útil estimado2024: R$ 8.148/m² útil estimado2025: R$ 8.302/m² útil estimado2026: R$ 8.197/m² útil estimado

No Mais Ares Morumbi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.606 em 2017 para R$ 8.197 em 2026 — valorização de +78% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+78%
≈ +6,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 6 anúncios
~51 m² · 3 anúnciosR$ 2.800/mês · R$ 54/m²
~71 m² · 2 anúnciosR$ 3.050/mês · R$ 43/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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