Flow Imóveis
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Rua Francisco José da Silva, 287 — Apartamento 91m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua Francisco José da Silva, 287 · Morumbi, São Paulo

Cód. FLOW1904

2
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
91 m²
Área privativa
136 m²
Área total
2022
Ano
Venda
R$ 990.000
Condomínio R$ 939
IPTU R$ 1.395

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Moveis_planejados
✓Lavabo
✓Vista_permanente
✓Cozinha_integrada
✓Churrasqueira
✓Area_servico
✓Interfone
✓Piso_porcelanato

Sobre o imóvel

Este apartamento de 91 m² possui uma planta inteligente e bem distribuída, com ambientes amplos e integrados. A sala de estar e jantar se conecta à cozinha, que conta com um elegante bancão central. As 2 suítes oferecem conforto e excelente iluminação natural.

O condomínio

24 andares · 8 apartamentos por andar · Construtora MARQUESDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Residencial Gracia Morumbi.

⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
✓Sala de Jogos
✓Acessibilidade
🎉Salão de festas
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Morumbi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Residencial Gracia Morumbi

10,5k11,25k12k12,75k13,5k2022202420262022: R$ 10.529/m² útil estimado2023: R$ 11.592/m² útil estimado2024: R$ 11.003/m² útil estimado2025: R$ 11.547/m² útil estimado2026: R$ 13.129/m² útil estimado

No Residencial Gracia Morumbi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.529 em 2022 para R$ 13.129 em 2026 — valorização de +25% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2026
+25%
≈ +5,7% ao ano · R$/m² útil estimado
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