Flow Imóveis
29 fotos

Rua Francisco José da Silva, 292 — Apartamento 72m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Francisco José da Silva, 292 · Morumbi, São Paulo

Cód. FLOW4019

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
72 m²
Área
2014
Ano
Venda
R$ 690.000
Condomínio R$ 924
IPTU R$ 980

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Deposito
✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Churrasqueira
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Vista_panoramica
✓Vista_para_cidade
✓Sacada
✓Espaco_gourmet
✓Area_servico

Sobre o imóvel

Apartamento moderno com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e varanda gourmet com churrasqueira. A unidade possui janelas do teto ao chão, proporcionando uma vista panorâmica e muita iluminação natural.

O condomínio

25 andares · 6 apartamentos por andar · Construtora MARQUESDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Mais Altos Morumbi.

🏊Piscina
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Morumbi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Mais Altos Morumbi

5,5k6,375k7,25k8,125k9k2017201820202022202420262017: R$ 5.969/m² útil estimado2018: R$ 5.781/m² útil estimado2019: R$ 5.969/m² útil estimado2020: R$ 5.673/m² útil estimado2021: R$ 7.324/m² útil estimado2022: R$ 7.553/m² útil estimado2023: R$ 8.468/m² útil estimado2024: R$ 8.323/m² útil estimado2025: R$ 8.227/m² útil estimado2026: R$ 8.871/m² útil estimado

No Mais Altos Morumbi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.969 em 2017 para R$ 8.871 em 2026 — valorização de +49% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+49%
≈ +4,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 14 anúncios
~51 m² · 11 anúnciosR$ 3.708/mês · R$ 73/m²
~72 m² · 2 anúnciosR$ 4.100/mês · R$ 57/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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