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Rua Morais de Barros, 999 — Apartamento 92m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Morais de Barros, 999 · Campo Belo, São Paulo

Cód. FL1762398

2
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
92
Área privativa
1982
Ano
Venda
R$ 950.000
Condomínio R$ 1.958
IPTU R$ 2.304

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Area_servico
Banheiro_servico
Cozinha_integrada
Dependencia_de_funcionario
Gas_encanado
Piso_porcelanato
Sacada
Vista_permanente
Piso_laminado

Sobre o imóvel

Encante-se com este apartamento de 92m² no coração do Campo Belo. Planta inteligente e bem aproveitada. Originalmente com 3 dormitórios, um deles foi integrado à sala, oferecendo mais espaço e iluminação natural. . A cozinha, repleta de armários, também foi integrada à sala , propiciando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. A varanda, oferece um espaço agradável para relaxar e apreciar a vista logo nas primeiras horas do dia. Tanto a sala , quanto os quartos recebem sol da manhã. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos com armários, cuidadosamente planejados para proporcionar privacidade e aconchego. O condomínio conta com lazer completo: piscina , salão de festas moderno, espaço com churrasqueira, playground , academia . Ideal para quem valoriza qualidade de vida. Além disso, oferece portaria 24h, segurança e tranquilidade em uma região nobre da cidade. Duas vagas fixas de garagem proporcionam maior conforto e praticidade. Viver no Campo Belo significa estar próximo à ampla rede de comércio e serviços, a restaurantes e bares renomados, a escolas de excelência, como o Colégio Vertice, Aubrick , Fadelito, a academias, como a Bio Ritmo e a Smart Fit, a pet shops e muitas outras comodidades. Fácil acesso às principais vias da cidade, a 1.4km da Estação Metro Eucaliptos e do Shopping Ibirapuera, a 1.8km do Aeroporto de Congonhas. Tudo isso torna este apartamento uma escolha ideal para quem busca bem-estar, em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

O condomínio

No Condomínio Silvia.

Interfone
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia
🚲Bicicletário
🏊Piscina
🐾Aceita pets

Localização

Localização aproximada — Campo Belo.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Silvia

10k10,375k10,75k11,125k11,5k20242025

No Silvia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.452 em 2021 para R$ 11.290 em 2025 — valorização de +8% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2025
+8%
+1,9% ao ano · R$/m² útil estimado

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