40 fotos
Rua Embuaçu, 179 — Apartamento 188m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 4 vagas
Rua Embuaçu, 179 · Vila Mariana, São Paulo
Cód. FL1763803
3
Quartos
3
Suítes
5
Banheiros
4
Vagas
188 m²
Área privativa
2009
Ano
Venda
R$ 3.290.000
Condomínio R$ 2.960
IPTU R$ 21.600
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Deposito
✓Elevador_privativo
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Home_theater
✓Home_office
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Sacada
Sobre o imóvel
Apartamento de alto padrão com 188 m², 3 suítes e 4 vagas. Ambientes bem iluminados e varanda ampla com churrasqueira, ideal para receber amigos e família.
O condomínio
No Condomínio Reference Klabin.
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
✓Cinema
🎱Salão de jogos
✓Quadra
✓Zelador
🎉Salão de festas
✓Quadra de Squash
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
💻Coworking
🏊Piscina
🐾Aceita pets
💆Spa
✓Sala de Jogos
🤸Recreação
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana.
Transporte por perto
🚇Chácara KlabinMetrô · 372 m · ~5 min a pé🚇Vila MarianaMetrô · 935 m · ~12 min a pé🚇Santa CruzMetrô · 948 m · ~12 min a pé
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Reference Klabin
Preço e valorização no Reference Klabin
No Reference Klabin, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.323 em 2017 para R$ 11.769 em 2025 — valorização de +41% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2017 a 2025
+41%
≈ +4,4% ao ano · R$/m² útil estimado
Apartamentos similares
ComprarCód. FL1767277R$ 3.300.000
Apartamento · Legasy Klabin
Rua Davi Hume, 25Vila Mariana
Chácara Klabin · 731 m
3 quartos3 suítes2 vagas147 m²
PiscinaAcademiaChurrasqueira
ComprarCód. FLOW2530R$ 3.175.000
Apartamento · Expression Ibirapuera By Ez
Rua Coronel Lisboa, 713Vila Mariana
Santa Cruz · 404 m
3 quartos3 suítes3 vagas169 m²
PiscinaAcademiaChurrasqueira
ComprarCód. FLOW2107R$ 3.490.000
Apartamento · Expression Ibirapuera By Ez
Rua Coronel Lisboa, 713Vila Mariana
Santa Cruz · 404 m
3 quartos3 suítes3 vagas169 m²
PiscinaAcademiaChurrasqueira
ComprarCód. FL1766381R$ 3.499.000
Apartamento · Duet Klabin
Rua Deputado Joaquim Libânio, 91Vila Mariana
Chácara Klabin · 277 m
3 quartos3 suítes3 vagas198 m²
PiscinaAcademiaChurrasqueira