Condomínio Reference Klabin — Rua Embuaçu, 179, Vila Mariana
Rua Embuaçu, 179 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Reference Klabin
O Condomínio Reference Klabin fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Embuaçu, 179. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 188 m². Para comprar, os valores começam em R$ 3.290.000 (mediana de R$ 3.290.000). O condomínio conta com elevador, área verde, bicicletário, portao eletronico, sauna, quadra, espaço gourmet, brinquedoteca.
Apartamentos à venda no Condomínio Reference Klabin
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Reference Klabin
No Condomínio Reference Klabin, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.323 em 2017 para R$ 11.769 em 2025 — valorização de +41% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Reference Klabin
38 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2011 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 393 m² | ~244 m² | R$ 2.872.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 398 m² | ~247 m² | R$ 2.900.000 |
| out/2022 | Apartamento | 389 m² | ~241 m² | R$ 2.550.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 393 m² | ~244 m² | R$ 2.050.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 398 m² | ~247 m² | R$ 2.480.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 393 m² | ~244 m² | R$ 2.560.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 391 m² | ~242 m² | R$ 2.440.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 398 m² | ~247 m² | R$ 2.450.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 391 m² | ~242 m² | R$ 2.150.000 |
| mai/2020 | Apartamento | 393 m² | ~244 m² | R$ 1.800.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 38 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Reference Klabin
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Reference Klabin?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Reference Klabin, em Vila Mariana.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Reference Klabin?
Os imóveis à venda no Condomínio Reference Klabin partem de R$ 3.290.000, com mediana de R$ 3.290.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Reference Klabin?
O condomínio conta com elevador, área verde, bicicletário, portao eletronico, sauna, quadra, espaço gourmet, brinquedoteca.