Flow Imóveis
23 fotos

Avenida Paulista, 726 — Salas/Conjuntos 74m² à venda, 2 vagas

Avenida Paulista, 726 · Bela Vista, São Paulo

Cód. FL1764776

2
Banheiros
2
Vagas
74 m²
Área privativa
1975
Ano
Venda
R$ 1.200.000
Condomínio R$ 934
IPTU R$ 491

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Copa

Sobre o imóvel

Conjunto comercial com 74 m² de área privativa, incluindo uma copa funcional e 2 banheiros. O layout é ideal para atender as demandas do seu negócio, com 2 vagas de garagem que garantem conforto e conveniência.

O condomínio

19 pavimentosDados construtivos: cadastro do IPTU da Prefeitura de São Paulo.

No Condomínio Comercial 5° Avenida.

Localização

Localização aproximada — Bela Vista.

Transporte por perto

🚇BrigadeiroMetrô · 292 m · ~4 min a pé🚇Trianon-MaspMetrô · 593 m · ~7 min a pé🚇Bela VistaMetrô · 718 m · ~9 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Comercial 5° Avenida

5,5k6,875k8,25k9,625k11k2017201820202022202420262017: R$ 5.797/m² útil estimado2018: R$ 10.177/m² útil estimado2019: R$ 9.748/m² útil estimado2020: R$ 8.053/m² útil estimado2021: R$ 6.610/m² útil estimado2022: R$ 10.039/m² útil estimado2023: R$ 10.987/m² útil estimado2024: R$ 9.215/m² útil estimado2026: R$ 7.713/m² útil estimado

No Comercial 5° Avenida, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.797 em 2017 para R$ 7.713 em 2026 — valorização de +33% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+33%
≈ +3,2% ao ano · R$/m² útil estimado
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