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Rua Alves Guimarães, 623 — Apartamento 90m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Alves Guimarães, 623 · Pinheiros, São Paulo

Cód. FL1765497

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

90 m²

Área privativa

1989

Ano

Venda

R$ 1.099.900

Condomínio R$ 1.359

IPTU R$ 4.122

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Area_servico

✓Moveis_planejados

✓Sacada

Sobre o imóvel

Este apartamento de 90 m² em Pinheiros combina espaço e conforto, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. A área social é iluminada e arejada, com sacada e living para dois ambientes, além de uma cozinha funcional com armários planejados.

O condomínio

18 andares · 3 apartamentos por andar · Construtora ENPLANTADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Via Colomba.

🏊Piscina

🐾Aceita pets

🤸Recreação

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛗Elevador

🛝Playground

🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Pinheiros.

Transporte por perto

🚇Santuário Nossa Senhora de Fátima - SumaréMetrô · 684 m · ~9 min a pé 🚇ClínicasMetrô · 762 m · ~10 min a pé 🚇Fradique CoutinhoMetrô · 1.2 km · ~15 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes na Via Colomba

Preço e valorização na Via Colomba

Na Via Colomba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.271 em 2020 para R$ 10.958 em 2026 — valorização de +18% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2020 a 2026

+18%

≈ +2,8% ao ano · R$/m² útil estimado