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Rua Alves Guimarães, 470 — Apartamento 90m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Alves Guimarães, 470 · Pinheiros, São Paulo

Cód. FLOW4464

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

90 m²

Área

2005

Ano

Venda

R$ 1.420.000

Condomínio R$ 1.250

IPTU R$ 6.500

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Ar_condicionado_central

✓Area_servico

✓Banheiro_servico

✓Gas_encanado

✓Lavabo

✓Piscina

✓Sacada

Sobre o imóvel

Apartamento reformado em Pinheiros com ambientes iluminados e arejados. A unidade conta com ar-condicionado central e uma varanda ideal para relaxar. A planta permite personalização, com a possibilidade de integrar a cozinha e ampliar a sala.

O condomínio

19 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora HELBORDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio La Unit Comp Jardins.

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

👮Vigia

🛎️Portaria 24h

🏋️Academia

🔌Gerador

💻Coworking

✓Solario

✓Cameras de Seguranca

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Circuito de Seguranca

✓Interfone

✓Hall de Entrada

✓Sala de Jogos

🤸Recreação

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

✓Guarita

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Portao Eletronico

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Pinheiros.

Transporte por perto

🚇ClínicasMetrô · 707 m · ~9 min a pé 🚇Santuário Nossa Senhora de Fátima - SumaréMetrô · 783 m · ~10 min a pé 🚇Fradique CoutinhoMetrô · 1.2 km · ~15 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no La Unit Comp Jardins

Preço e valorização no La Unit Comp Jardins

No La Unit Comp Jardins, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.445 em 2017 para R$ 13.616 em 2026 — valorização de +44% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026

+44%

≈ +4,1% ao ano · R$/m² útil estimado