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42 fotos

Rua Faustolo, 898 — Apartamento 91m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Faustolo, 898 · Água Branca, São Paulo

Cód. FL1766120

3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
91 m²
Área privativa
2014
Ano
Venda
R$ 1.560.000
Condomínio R$ 1.421
IPTU R$ 6.624

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_vinilico
✓Piso_laminado
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Apartamento moderno com varanda gourmet e vista para a cidade. Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem. Destaque para os móveis planejados e a infraestrutura completa do condomínio.

O condomínio

21 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora GAFISADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Easy Vila Romana.

🏊Piscina
✓Interfone
✓Hall de Entrada
✓Guarita Blindada
✓Sala de Jogos
🐾Espaço pet
🤸Recreação
✓Acessibilidade
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
✓Zelador
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
✓Praca
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Água Branca.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Easy Vila Romana

5,5k6,75k8k9,25k10,5k2017201820202022202420262017: R$ 6.610/m² útil estimado2018: R$ 6.989/m² útil estimado2019: R$ 5.915/m² útil estimado2020: R$ 8.965/m² útil estimado2021: R$ 7.866/m² útil estimado2022: R$ 8.798/m² útil estimado2023: R$ 9.056/m² útil estimado2024: R$ 9.784/m² útil estimado2025: R$ 10.163/m² útil estimado2026: R$ 9.355/m² útil estimado

No Easy Vila Romana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.610 em 2017 para R$ 9.355 em 2026 — valorização de +42% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+42%
≈ +3,9% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 5 anúncios
~60 m² · 5 anúnciosR$ 4.600/mês · R$ 77/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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