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48 fotos

Rua Faustolo, 1450 — Apartamento 133m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 2 vagas

Rua Faustolo, 1450 · Água Branca, São Paulo

Cód. FL1768476

3
Quartos
3
Suítes
5
Banheiros
2
Vagas
133 m²
Área privativa
2011
Ano
Venda
R$ 2.000.000
Condomínio R$ 1.393
IPTU R$ 861

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Cozinha_integrada
✓Dependencia_de_funcionario
✓Elevador_privativo
✓Interfone
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Sacada

Sobre o imóvel

Este apartamento possui uma distribuição inteligente, com cozinha americana integrada à sala e varanda gourmet. O ambiente é iluminado e arejado, com acabamentos em piso de porcelanato e madeira nos dormitórios, além de ar condicionado central.

O condomínio

27 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora PAULO MAURODados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Atelier Aquarela.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Sala de Beleza
✓Sala de Jogos
🐾Espaço pet
🤸Recreação
🧺Lavanderia
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Cinema
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Água Branca.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Atelier Aquarela

7,5k9k10,5k12k13,5k2017201820202022202420262017: R$ 7.906/m² útil estimado2018: R$ 8.469/m² útil estimado2019: R$ 7.635/m² útil estimado2020: R$ 9.079/m² útil estimado2021: R$ 9.923/m² útil estimado2022: R$ 11.800/m² útil estimado2023: R$ 11.332/m² útil estimado2024: R$ 11.553/m² útil estimado2025: R$ 12.540/m² útil estimado2026: R$ 13.456/m² útil estimado

No Atelier Aquarela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.906 em 2017 para R$ 13.456 em 2026 — valorização de +70% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+70%
≈ +6,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~133 m² · 2 anúnciosR$ 11.850/mês · R$ 89/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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