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Avenida Mofarrej, 1130 — Apartamento 69m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Avenida Mofarrej, 1130 · Vila Leopoldina, São Paulo

Cód. FL1766209

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
69 m²
Área privativa
2013
Ano
Venda
R$ 830.000
Condomínio R$ 1.014
IPTU R$ 8.445

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Jardim
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Sauna_seca
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Apartamento de 69m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e excelente iluminação natural. Localizado em andar alto, oferece vista privilegiada e uma planta inteligente e versátil, com móveis planejados e piso em porcelanato.

O condomínio

19 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora MAXHAUSDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Maxhaus Vla.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
🧺Lavanderia
🎉Salão de festas
🛗Elevador
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Leopoldina.

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Preço e valorização no Maxhaus Vla

5,5k7,125k8,75k10,375k12k2017201820202022202420262017: R$ 5.977/m² útil estimado2018: R$ 7.313/m² útil estimado2019: R$ 8.737/m² útil estimado2020: R$ 8.729/m² útil estimado2021: R$ 8.989/m² útil estimado2022: R$ 10.310/m² útil estimado2023: R$ 10.292/m² útil estimado2024: R$ 11.306/m² útil estimado2025: R$ 11.761/m² útil estimado2026: R$ 11.340/m² útil estimado

No Maxhaus Vla, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.977 em 2017 para R$ 11.340 em 2026 — valorização de +90% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+90%
≈ +7,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 17 anúncios
~70 m² · 15 anúnciosR$ 5.300/mês · R$ 76/m²
~140 m² · 2 anúnciosR$ 11.000/mês · R$ 79/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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