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Avenida Mofarrej, 154 — Apartamento 94m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Avenida Mofarrej, 154 · Vila Leopoldina, São Paulo

Cód. FL1768262

2
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
94 m²
Área privativa
2007
Ano
Venda
R$ 1.100.000
Condomínio R$ 1.203
IPTU R$ 2.700

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Ar_condicionado_central
✓Gas_encanado
✓Home_office
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_laminado
✓Piso_porcelanato

Sobre o imóvel

Apartamento de 94m² com planta inteligente e excelente distribuição dos ambientes, garantindo amplitude e iluminação natural. A sala foi ampliada, criando um living espaçoso com possibilidade de reversão para o 3º dormitório. A cozinha é equipada com armários planejados e o imóvel conta com escritório planejado e ar-condicionado na sala.

O condomínio

26 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora TEGRADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Refuge.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
✓Interfone
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Leopoldina.

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Preço e valorização no Refuge

8k9k10k11k12k2017201820202022202420262017: R$ 8.626/m² útil estimado2018: R$ 8.174/m² útil estimado2019: R$ 8.350/m² útil estimado2020: R$ 8.218/m² útil estimado2021: R$ 9.045/m² útil estimado2022: R$ 10.484/m² útil estimado2023: R$ 9.618/m² útil estimado2024: R$ 11.081/m² útil estimado2025: R$ 11.419/m² útil estimado2026: R$ 11.606/m² útil estimado

No Refuge, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.626 em 2017 para R$ 11.606 em 2026 — valorização de +35% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+35%
≈ +3,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 7 anúncios
~78 m² · 3 anúnciosR$ 6.000/mês · R$ 77/m²
~94 m² · 4 anúnciosR$ 6.445/mês · R$ 69/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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