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Avenida Mofarrej, 706 — Apartamento 90m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Avenida Mofarrej, 706 · Vila Leopoldina, São Paulo

Cód. FLOW1733

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
90 m²
Área privativa
2020
Ano
Venda
R$ 1.690.000
Condomínio R$ 840
IPTU R$ 4.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Ar_condicionado_central
✓Churrasqueira
✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Mobiliado
✓Piscina
✓Piso_porcelanato
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente
✓Infraestrutura_ar_condicionado

Sobre o imóvel

Apartamento de 90 m² com planta inteligente e ambientes integrados. Totalmente mobiliado e equipado, conta com marcenaria de alto padrão da Florense, varanda gourmet com vista permanente e ar-condicionado central.

O condomínio

30 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora KALLASDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Le Havre.

🏊Piscina
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Leopoldina.

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Preço e valorização no Le Havre

8k9,25k10,5k11,75k13k20212022202420262021: R$ 8.292/m² útil estimado2022: R$ 8.382/m² útil estimado2023: R$ 8.890/m² útil estimado2024: R$ 9.719/m² útil estimado2025: R$ 12.819/m² útil estimado2026: R$ 12.765/m² útil estimado

No Le Havre, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.292 em 2021 para R$ 12.765 em 2026 — valorização de +54% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026
+54%
≈ +9% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~89 m² · 3 anúnciosR$ 7.000/mês · R$ 79/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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