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48 fotos

Avenida Mofarrej, 706 — Apartamento 154m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 3 vagas

Avenida Mofarrej, 706 · Vila Leopoldina, São Paulo

Cód. FLOW4771

3
Quartos
3
Suítes
5
Banheiros
3
Vagas
154 m²
Área
2020
Ano
Venda
R$ 2.590.000
Condomínio R$ 1.325
IPTU R$ 4.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Banheiro_servico
✓Closet
✓Churrasqueira
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Home_office
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_porcelanato
✓Vista_panoramica
✓Vista_para_cidade
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento em Vila Leopoldina com ambientes bem planejados e uma ampla varanda gourmet com vista panorâmica. A cozinha integrada, equipada com móveis da marca Florense, é ideal para quem aprecia a alta gastronomia. Suíte master com varanda privativa e 5 banheiros completam a exclusividade deste imóvel.

O condomínio

30 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora KALLASDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Le Havre.

🏊Piscina
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Leopoldina.

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Preço e valorização no Le Havre

8k9,25k10,5k11,75k13k20212022202420262021: R$ 8.292/m² útil estimado2022: R$ 8.382/m² útil estimado2023: R$ 8.890/m² útil estimado2024: R$ 9.719/m² útil estimado2025: R$ 12.819/m² útil estimado2026: R$ 12.765/m² útil estimado

No Le Havre, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.292 em 2021 para R$ 12.765 em 2026 — valorização de +54% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026
+54%
≈ +9% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~89 m² · 3 anúnciosR$ 7.000/mês · R$ 79/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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