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Avenida Mofarrej, 1500 — Apartamento 160m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Avenida Mofarrej, 1500 · Vila Leopoldina, São Paulo

Cód. FL1768222

3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
160 m²
Área privativa
2011
Ano
Venda
R$ 2.290.000
Condomínio R$ 1.200
IPTU R$ 400

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Ar Condicionado
✓Area Servico
✓Armario Embutido
✓Dormitorio com Armario
✓Escritorio
✓Hidromassagem
✓Lareira
✓Mobiliado
✓Piscina
✓Quintal
✓Sacada com Churrasqueira
✓Sala Jantar
✓Sala T V

Sobre o imóvel

Cobertura mobiliada com 160 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e piscina privativa. Destaque para a sacada com churrasqueira, lareira e hidromassagem, ideal para momentos de lazer com família e amigos.

O condomínio

28 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora MAXHAUSDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Maxhaus Vle.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🍽️Espaço gourmet
🧺Lavanderia
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Leopoldina.

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Preço e valorização no Maxhaus Vle

7,5k8,75k10k11,25k12,5k2017201820202022202420262017: R$ 7.569/m² útil estimado2018: R$ 8.423/m² útil estimado2019: R$ 8.650/m² útil estimado2020: R$ 8.944/m² útil estimado2021: R$ 9.947/m² útil estimado2022: R$ 10.860/m² útil estimado2023: R$ 11.648/m² útil estimado2024: R$ 11.827/m² útil estimado2025: R$ 11.653/m² útil estimado2026: R$ 12.052/m² útil estimado

No Maxhaus Vle, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.569 em 2017 para R$ 12.052 em 2026 — valorização de +59% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+59%
≈ +5,3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 14 anúncios
~70 m² · 12 anúnciosR$ 4.250/mês · R$ 61/m²
~140 m² · 2 anúnciosR$ 9.739/mês · R$ 70/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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