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62 fotos

Rua Carlos Weber, 720 — Apartamento 172m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 3 vagas

Rua Carlos Weber, 720 · Vila Leopoldina, São Paulo

Cód. FLOW4860

3
Quartos
3
Suítes
5
Banheiros
3
Vagas
172 m²
Área privativa
309 m²
Área total
2005
Ano
Venda
R$ 2.550.000
Condomínio R$ 2.500
IPTU R$ 12.430

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Closet
✓Deposito
✓Despensa
✓Elevador_privativo
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Home_theater
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_madeira
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento na Vila Leopoldina com ambientes bem distribuídos e vista panorâmica. A ampla varanda gourmet se integra à área social, proporcionando um espaço perfeito para receber amigos e familiares.

O condomínio

29 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora ROSSIDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Provence.

✓Cinema
🎱Salão de jogos
✓Zelador
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Interfone
✓Sala de Jogos
🤸Recreação
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Ronda/vigilancia
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Vila Leopoldina.

Vendas recentes no Provence

Preço e valorização no Provence

6,5k8,125k9,75k11,375k13k201820202022202420262018: R$ 6.785/m² útil estimado2019: R$ 7.829/m² útil estimado2020: R$ 8.352/m² útil estimado2021: R$ 8.613/m² útil estimado2022: R$ 8.613/m² útil estimado2023: R$ 10.113/m² útil estimado2024: R$ 10.310/m² útil estimado2025: R$ 10.179/m² útil estimado2026: R$ 12.527/m² útil estimado

No Provence, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.785 em 2018 para R$ 12.527 em 2026 — valorização de +85% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026
+85%
≈ +8% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 5 anúncios
~172 m² · 5 anúnciosR$ 10.500/mês · R$ 61/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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