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Rua Carlos Weber, 790 — Apartamento 151m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 3 vagas

Rua Carlos Weber, 790 · Vila Leopoldina, São Paulo

Cód. FLOW3396

3
Quartos
3
Suítes
5
Banheiros
3
Vagas
151 m²
Área privativa
2006
Ano
Venda
R$ 2.650.000
Condomínio R$ 2.500
IPTU R$ 10.043

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Banheiro_sr_sra
✓Churrasqueira
✓Deposito
✓Elevador_privativo
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hidromassagem
✓Hall_privativo
✓Interfone
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Ofuro
✓Piscina
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Sala_cinema
✓Sauna_seca
✓Sauna_umida
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Este apartamento na Vila Leopoldina oferece 3 suítes amplas e uma sala estendida que proporciona ventilação e luz natural. A varanda é ideal para momentos especiais, enquanto a unidade conta com acabamentos de alto padrão e uma vista encantadora da cidade.

O condomínio

30 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Horizons - Alto da Lapa.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
💆Spa
✓Guarita Blindada
✓Sala de Jogos
🧺Lavanderia
🛗Elevador
🧖Sauna
⛹️Quadra
✓Quadra
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
✓Sala de Massagem
🛎️Portaria 24h
🛝Playground

Localização

Localização aproximada — Vila Leopoldina.

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Preço e valorização no Horizons - Alto da Lapa

7k9,125k11,25k13,375k15,5k2017201820202022202420262017: R$ 7.115/m² útil estimado2018: R$ 7.155/m² útil estimado2019: R$ 9.382/m² útil estimado2020: R$ 8.881/m² útil estimado2021: R$ 9.935/m² útil estimado2022: R$ 10.548/m² útil estimado2023: R$ 11.968/m² útil estimado2024: R$ 13.119/m² útil estimado2026: R$ 15.026/m² útil estimado

No Horizons - Alto da Lapa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.115 em 2017 para R$ 15.026 em 2026 — valorização de +111% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+111%
≈ +8,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 6 anúncios
~117 m² · 2 anúnciosR$ 9.500/mês · R$ 81/m²
~151 m² · 4 anúnciosR$ 13.000/mês · R$ 86/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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