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Avenida Mofarrej, 275 — Apartamento 96m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Avenida Mofarrej, 275 · Vila Leopoldina, São Paulo

Cód. FLOW4690

2
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
96 m²
Área
2011
Ano
Venda
R$ 1.350.000
Condomínio R$ 1.100
IPTU R$ 575

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hidromassagem
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Ofuro
✓Piso_madeira
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento em Vila Leopoldina com ambientes bem planejados e acabamentos de qualidade. A cozinha integrada e o espaço gourmet proporcionam conforto para receber amigos e familiares. A unidade ainda conta com hidromassagem e uma vista permanente.

O condomínio

26 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora KALLASDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Jardim Leopoldina.

🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
✓Sala de Massagem
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
💆Spa
✓Interfone
✓Sala de Jogos
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Vila Leopoldina.

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Preço e valorização no Jardim Leopoldina

6,5k7,75k9k10,25k11,5k2017201820202022202420262017: R$ 6.874/m² útil estimado2018: R$ 6.750/m² útil estimado2019: R$ 7.321/m² útil estimado2020: R$ 7.816/m² útil estimado2021: R$ 8.160/m² útil estimado2022: R$ 8.135/m² útil estimado2023: R$ 8.882/m² útil estimado2024: R$ 9.450/m² útil estimado2025: R$ 10.658/m² útil estimado2026: R$ 11.403/m² útil estimado

No Jardim Leopoldina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.874 em 2017 para R$ 11.403 em 2026 — valorização de +66% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+66%
≈ +5,8% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 4 anúncios
~121 m² · 3 anúnciosR$ 8.600/mês · R$ 71/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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