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38 fotos

Rua Humberto I, 1005 — Apartamento 21m² à venda, 1 quarto

Rua Humberto I, 1005 · Vila Clementino, São Paulo

Cód. FL1766563

1
Quartos
1
Banheiros
21 m²
Área privativa
1998
Ano
Venda
R$ 428.000
Condomínio R$ 673
IPTU R$ 0

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area Servico
✓Sacada
✓Sala Jantar
✓Sala T V

Sobre o imóvel

Este apartamento de 21 m² na Vila Clementino conta com 1 dormitório, sacada e área de serviço, ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado.

O condomínio

No Condomínio Sunset Garden.

🎱Salão de jogos
🏊Piscina
🍽️Espaço gourmet
✓Portaria24 Hrs
✓Quadra
🎉Salão de festas
✓Churrasqueira Condominio
🛗Elevador
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Clementino.

Transporte por perto

🚇AACD – ServidorMetrô · 429 m · ~5 min a pé🚇Santa CruzMetrô · 1.2 km · ~15 min a pé🚇Praça da ÁrvoreMetrô · 1.6 km · ~21 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Sunset Garden

Preço e valorização no Sunset Garden

8,5k10,125k11,75k13,375k15k20212022202420262021: R$ 8.723/m² útil estimado2022: R$ 9.761/m² útil estimado2023: R$ 11.311/m² útil estimado2024: R$ 14.927/m² útil estimado2025: R$ 14.663/m² útil estimado2026: R$ 11.410/m² útil estimado

No Sunset Garden, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.723 em 2021 para R$ 11.410 em 2026 — valorização de +31% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026
+31%
≈ +5,5% ao ano · R$/m² útil estimado

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