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Rua Viaza, 400 — Apartamento 66m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Viaza, 400 · Campo Belo, São Paulo

Cód. FL1767080

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
66 m²
Área privativa
2015
Ano
Venda
R$ 800.000
Condomínio R$ 850
IPTU R$ 2.350

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Closet
✓Janela_teto_chao
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Vista_permanente
✓Vista_para_cidade
✓Piscina

Sobre o imóvel

Este apartamento de 66m² foi adaptado para oferecer 1 suíte confortável e um closet amplo com armários planejados. A sala integrada com a cozinha e a varanda proporciona um ambiente moderno e agradável, com vista aberta para o Aeroporto de Congonhas, garantindo conforto acústico.

O condomínio

25 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Viaza 400 Campo Belo.

🛗Elevador
🏋️Academia
🎱Salão de jogos
🏊Piscina
🐾Aceita pets
🍽️Espaço gourmet
🎱Salão de jogos
✓Pet Place
✓Academia (fitness)
🧺Lavanderia
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira

Localização

Localização aproximada — Campo Belo.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Viaza 400 Campo Belo

Preço e valorização no Viaza 400 Campo Belo

6k6,75k7,5k8,25k9k2017201820202022202420262017: R$ 6.666/m² útil estimado2018: R$ 6.226/m² útil estimado2019: R$ 6.344/m² útil estimado2020: R$ 7.323/m² útil estimado2021: R$ 7.940/m² útil estimado2022: R$ 6.885/m² útil estimado2023: R$ 8.992/m² útil estimado2024: R$ 8.279/m² útil estimado2025: R$ 8.553/m² útil estimado2026: R$ 8.818/m² útil estimado

No Viaza 400 Campo Belo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.666 em 2017 para R$ 8.818 em 2026 — valorização de +32% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+32%
≈ +3,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 43 anúncios
~30 m² · 4 anúnciosR$ 3.500/mês · R$ 117/m²
~35 m² · 12 anúnciosR$ 3.135/mês · R$ 91/m²
~43 m² · 16 anúnciosR$ 3.295/mês · R$ 77/m²
~50 m² · 3 anúnciosR$ 3.300/mês · R$ 67/m²
~68 m² · 8 anúnciosR$ 5.300/mês · R$ 79/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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