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Avenida Lavandisca, 627 — Apartamento 74m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 1 vaga

Avenida Lavandisca, 627 · Moema, São Paulo

Cód. FL1767138

2
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
1
Vagas
74 m²
Área privativa
2021
Ano
Venda
R$ 1.980.000
Condomínio R$ 1.400
IPTU R$ 3.270

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Interfone
✓Sacada
✓Cozinha_integrada
✓Aquecimento_central
✓Alarme
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Lavabo
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Apartamento de 74 m² com 2 suítes e ampla varanda com churrasqueira. Possui ar-condicionado central em todos os ambientes e marcenaria planejada.

O condomínio

26 andares · Construtora TEGRADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Viso Moema.

🐾Aceita pets
✓Piscina Semiolimpica
✓Interfone
✓Sala de Beleza
🐾Espaço pet
✓Acessibilidade
✓Hidromassagem
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Deck
🧖Sauna
🧸Brinquedoteca
🎮Espaço teen
✓Quadra
✓Quadra de Squash
✓Estacionamento para Visitas
🛎️Portaria 24h
✓Solario
🏊Piscina
✓Circuito de Seguranca
💆Spa
✓Hall de Entrada
✓Sala de Jogos
🧺Lavanderia
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
✓Ronda/vigilancia
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Cinema
✓Sala de Reuniao
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
✓Sala de Massagem
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
💻Coworking

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Viso Moema

13,5k15,75k18k20,25k22,5k20232024202520262023: R$ 13.732/m² útil estimado2024: R$ 16.110/m² útil estimado2025: R$ 22.345/m² útil estimado2026: R$ 20.669/m² útil estimado

No Viso Moema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 13.732 em 2023 para R$ 20.669 em 2026 — valorização de +51% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2023 a 2026
+51%
≈ +14,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 7 anúncios
~74 m² · 4 anúnciosR$ 13.650/mês · R$ 185/m²
~115 m² · 2 anúnciosR$ 16.500/mês · R$ 144/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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