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Rua Fernandes de Abreu, 9 — Cobertura 500m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 6 vagas

Rua Fernandes de Abreu, 9 · Itaim Bibi, São Paulo

Cód. FL1767714

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

500 m²

Área privativa

2006

Ano

Venda

R$ 24.500.000

Condomínio R$ 9.159

IPTU R$ 65.276

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Adega_climatizada

✓Agua_quente

✓Aquecimento_central

✓Ar_condicionado_central

✓Area_servico

✓Banheiro_servico

✓Churrasqueira

✓Closet

✓Copa

✓Cozinha_integrada

✓Deposito

✓Despensa

✓Espaco_gourmet

✓Hall_privativo

✓Home_office

✓Interfone

✓Jardim

✓Lavabo

✓Moveis_planejados

✓Piscina

✓Sacada

✓Sauna_umida

✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Cobertura duplex com hall privativo e ambientes amplos e iluminados. A suíte master conta com closet, home office e varanda ensolarada com vista aberta. A área social integra sala de estar e jantar com varanda e uma cozinha versátil, ideal para quem valoriza integração.

O condomínio

23 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Nine.

🎱Salão de jogos

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

🔌Gerador

💻Coworking

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Circuito de Seguranca

💆Spa

✓Interfone

✓Hall de Entrada

🐾Espaço pet

✓Acessibilidade

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

🧖Sauna

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Itaim Bibi.

Vendas recentes no Nine

Preço e valorização no Nine

No Nine, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 14.531 em 2017 para R$ 31.240 em 2026 — valorização de +115% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026

+115%

≈ +8,9% ao ano · R$/m² útil estimado