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Rua Fernandes de Abreu, 9 — Cobertura 500m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 6 vagas
Rua Fernandes de Abreu, 9 · Itaim Bibi, São Paulo
Cód. FL1767714
2
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
6
Vagas
500 m²
Área privativa
2006
Ano
Venda
R$ 24.500.000
Condomínio R$ 9.159
IPTU R$ 65.276
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Adega_climatizada
✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Copa
✓Cozinha_integrada
✓Deposito
✓Despensa
✓Espaco_gourmet
✓Hall_privativo
✓Home_office
✓Interfone
✓Jardim
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Sacada
✓Sauna_umida
✓Vista_para_cidade
Sobre o imóvel
Cobertura duplex com hall privativo e ambientes amplos e iluminados. A suíte master conta com closet, home office e varanda ensolarada com vista aberta. A área social integra sala de estar e jantar com varanda e uma cozinha versátil, ideal para quem valoriza integração.
O condomínio
No Condomínio Nine.
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
💻Coworking
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
💆Spa
✓Interfone
✓Hall de Entrada
🐾Espaço pet
✓Acessibilidade
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi.
Vendas recentes no Nine
Preço e valorização no Nine
No Nine, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 14.531 em 2017 para R$ 31.240 em 2026 — valorização de +115% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2017 a 2026
+115%
≈ +8,9% ao ano · R$/m² útil estimado
