Condomínio Nine — Rua Fernandes de Abreu, 9, Itaim Bibi
Rua Fernandes de Abreu, 9 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Condomínio Nine
O Condomínio Nine fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Rua Fernandes de Abreu, 9. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 500 m². Para comprar, os valores começam em R$ 24.500.000 (mediana de R$ 24.500.000). O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, coworking.
Apartamentos à venda no Condomínio Nine
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Nine
No Condomínio Nine, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 14.531 em 2017 para R$ 31.240 em 2026 — valorização de +115% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Nine
71 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 444 m² | ~275 m² | R$ 12.000.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 444 m² | ~275 m² | R$ 8.400.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 444 m² | ~275 m² | R$ 8.600.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 444 m² | ~275 m² | R$ 8.600.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 444 m² | ~275 m² | R$ 17.200.000 |
| out/2025 | Apartamento | 444 m² | ~275 m² | R$ 8.500.000 |
| out/2025 | Apartamento | 444 m² | ~275 m² | R$ 9.200.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 444 m² | ~275 m² | R$ 8.000.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 444 m² | ~275 m² | R$ 5.250.000 |
| set/2024 | Apartamento | 444 m² | ~275 m² | R$ 8.100.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 71 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Nine
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Nine?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Nine, em Itaim Bibi.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Nine?
Os imóveis à venda no Condomínio Nine partem de R$ 24.500.000, com mediana de R$ 24.500.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Nine?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, coworking.