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21 fotos

Rua José Gonçalves, 180 — Apartamento 52m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua José Gonçalves, 180 · Morumbi, São Paulo

Cód. FL1767790

2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
52 m²
Área privativa
2015
Ano
Venda
R$ 499.000
Condomínio R$ 446
IPTU R$ 0

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area Servico
✓Armario Embutido
✓Cozinha Americana
✓Cozinha Planejada
✓Dormitorio com Armario
✓Sacada

Sobre o imóvel

Este apartamento de 52m² na Vila Andrade possui 2 dormitórios com armários planejados, sala de estar integrada à sacada envidraçada e cozinha americana planejada. Com acabamento em porcelanato e uma vaga de garagem fixa, é um espaço funcional e bem aproveitado.

O condomínio

23 andares · 6 apartamentos por andar · Construtora MARQUESDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Mais Morumbi.

🏊Piscina
🧖Sauna
⛹️Quadra
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Morumbi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Mais Morumbi

Preço e valorização no Mais Morumbi

5k5,625k6,25k6,875k7,5k2017201820202022202420262017: R$ 5.242/m² útil estimado2018: R$ 5.110/m² útil estimado2019: R$ 5.210/m² útil estimado2020: R$ 5.540/m² útil estimado2021: R$ 6.011/m² útil estimado2022: R$ 6.529/m² útil estimado2023: R$ 7.018/m² útil estimado2024: R$ 7.371/m² útil estimado2025: R$ 7.077/m² útil estimado2026: R$ 7.463/m² útil estimado

No Mais Morumbi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.242 em 2017 para R$ 7.463 em 2026 — valorização de +42% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+42%
≈ +4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 20 anúncios
~51 m² · 5 anúnciosR$ 3.000/mês · R$ 59/m²
~67 m² · 5 anúnciosR$ 3.900/mês · R$ 58/m²
~70 m² · 2 anúnciosR$ 3.175/mês · R$ 46/m²
~87 m² · 8 anúnciosR$ 4.800/mês · R$ 55/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Mais MorumbiA Flow tem mais 2 unidades neste prédio.

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