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Rua Jesuíno Arruda, 131 — Apartamento 234m² à venda, 4 quartos, 4 suítes, 4 vagas

Rua Jesuíno Arruda, 131 · Itaim Bibi, São Paulo

Cód. FL1767825

4
Quartos
4
Suítes
5
Banheiros
4
Vagas
234 m²
Área privativa
397 m²
Área total
2007
Ano
Venda
R$ 7.900.000
Condomínio R$ 4.900
IPTU R$ 26.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Copa
✓Hall_privativo
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Sacada
✓Sala_intima
✓Closet
✓Cozinha_integrada
✓Lavabo
✓Agua_quente
✓Banheiro_servico
✓Dependencia_de_funcionario
✓Deposito
✓Gas_encanado
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica

Sobre o imóvel

Apartamento de 234 m² com planta funcional e bem distribuída, hall privativo e sala ampla integrada à varanda. A cozinha gourmet com parrilla se destaca, além de uma cozinha tradicional equipada. Quatro suítes, sendo a master com closet e varanda, todos os ambientes com ar-condicionado.

O condomínio

21 andares · 1 apartamento por andar · Construtora SEISADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Cindy & Naomi.

🛝Playground
🏋️Academia
🎱Salão de jogos
🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🎱Salão de jogos
✓Quadra
✓Pet Place
🤸Recreação
✓Academia (fitness)

Localização

Localização aproximada — Itaim Bibi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Cindy & Naomi

11k15,5k20k24,5k29k20192022202420262019: R$ 11.455/m² útil estimado2021: R$ 19.144/m² útil estimado2022: R$ 15.477/m² útil estimado2024: R$ 26.781/m² útil estimado2026: R$ 28.587/m² útil estimado

No Cindy & Naomi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.455 em 2019 para R$ 28.587 em 2026 — valorização de +150% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2026
+150%
≈ +14% ao ano · R$/m² útil estimado

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