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Rua Leopoldo de Bulhões, 59 — Apartamento 54m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga

Rua Leopoldo de Bulhões, 59 · Vila Clementino, São Paulo

Cód. FL1767841

1
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
1
Vagas
54 m²
Área privativa
2010
Ano
Venda
R$ 847.000
Condomínio R$ 800
IPTU R$ 1.200

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Sacada
✓Gas_encanado
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente
✓Piscina

Sobre o imóvel

Apartamento de 54 m² com planta funcional, living confortável, sacada e vista panorâmica. O imóvel conta com infraestrutura para ar-condicionado e gás encanado, ideal para quem busca praticidade e conforto.

O condomínio

24 andares · 10 apartamentos por andar · Construtora CYRELADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Via Ibirapuera.

✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🚲Bicicletário
🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
✓Piscina Semiolimpica

Localização

Localização aproximada — Vila Clementino.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes na Via Ibirapuera

Preço e valorização na Via Ibirapuera

3k6,125k9,25k12,375k15,5k2017201820202022202420262017: R$ 7.684/m² útil estimado2018: R$ 9.903/m² útil estimado2019: R$ 12.273/m² útil estimado2020: R$ 3.427/m² útil estimado2021: R$ 12.605/m² útil estimado2022: R$ 8.971/m² útil estimado2023: R$ 12.847/m² útil estimado2024: R$ 15.281/m² útil estimado2025: R$ 14.556/m² útil estimado2026: R$ 3.990/m² útil estimado

Na Via Ibirapuera, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.684 em 2017 para R$ 3.990 em 2026 — valorização de -48% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
-48%
≈ -7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 11 anúncios
~54 m² · 2 anúnciosR$ 4.618/mês · R$ 86/m²
~57 m² · 2 anúnciosR$ 4.900/mês · R$ 86/m²
~73 m² · 4 anúnciosR$ 6.470/mês · R$ 90/m²
~75 m² · 2 anúnciosR$ 6.000/mês · R$ 80/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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