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27 fotos

Avenida Açocê, 50 — Studio 26m² à venda, 1 quarto, 1 suíte

Avenida Açocê, 50 · Moema, São Paulo

Cód. FL3001367

1
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
26
Área
2023
Ano
Venda
R$ 539.000
Condomínio R$ 496
IPTU R$ 987

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Vista_panoramica
Sacada
Piso_porcelanato
Mobiliado
Interfone
Espaco_gourmet
Despensa
Cozinha_integrada
Area_servico
Piscina

Sobre o imóvel

Apartamento novo Exclusividade e Alto Padrão: Seu Novo Apartamento no Window Moema (Helbor) Seja o primeiro a morar neste apartamento novíssimo, Tudo pronto para você se mudar imediatamente, em um empreendimento assinado pela Construtora Helbor. Localização e Conveniência: Avenida Açocê, 50 Localizado na Avenida Açocê, 50, o Window Moema combina o luxo residencial com a conveniência urbana: Comércio no Térreo: O condomínio oferece lojas e serviços no piso inferior, incluindo um sofisticado salão de cabeleireiro e uma unidade do renomado restaurante do Chef Érick Jacquin, facilitando seu dia a dia. Acessibilidade Premium: Pertíssimo da Estação Moema (Linha Lilás) do metrô, Parque das Bicicletas e Parque do Ibirapuera. O Window Moema oferece uma experiência única de lazer: Fitness de Alto Nível: Desfrute da Academia no Rooftop, equipada e com uma vista panorâmica deslumbrante da cidade de São Paulo! Conforto Garantido: O prédio é recém-entregue e conta com uma área de lazer completa. O Apartamento: Pronto para Morar Design e Tecnologia: Fechadura digital. Agende sua Visita! Não perca a chance de viver o melhor de Moema em um endereço de prestígio. Corretores: Fazemos parceria 50%/50%! Cuidamos de todo o processo burocrático e jurídico. Venha fazer negócio conosco! A Localização Mais Desejada de Moema: Conectividade e Qualidade de Vida O Window Moema está estrategicamente posicionado na Avenida Açocê, 50, garantindo uma vida com total conveniência e acesso aos melhores pontos da cidade. Lazer e Natureza a Pé Viva a poucos passos do verde e do lazer, sem precisar tirar o carro da garagem: Parque das Bicicletas: Apenas 350 metros de distância, cerca de 5 minutos de caminhada. Ideal para exercícios, caminhadas e atividades ao ar livre. Parque do Ibirapuera: Acesso rápido em aproximadamente 7 minutos de carro (1,0km), utilizando vias como a Av. República do Líbano, colocando você rapidamente no coração cultural e verde de São Paulo. Clube Monte Líbano: Também a uma curta distância, ideal para quem busca atividades sociais e esportivas. Mobilidade e Comércio Sua conexão com o restante da cidade é imediata: Estação Moema (Linha Lilás): Localizada a apenas 450 metros do condomínio, uma caminhada de cerca de 6 minutos pela Av. Ibirapuera. A linha Lilás conecta você rapidamente às principais regiões de São Paulo. Shopping Ibirapuera: A menos de 10 minutos de carro (1,7 km), um dos shoppings mais tradicionais da região para compras e serviços. Comércio e Gastronomia: O próprio condomínio possui um mix de lojas no térreo, incluindo o restaurante do Chef Érick Jacquin, agregando valor e praticidade ao seu dia a dia. Acesso às Principais Vias O empreendimento está no eixo de importantes avenidas como a Avenida Ibirapuera, Avenida Indianópolis e a Avenida República do Líbano. Além disso, oferece acesso rápido à Avenida dos Bandeirantes, facilitando a ligação com as marginais e o Aeroporto de Congonhas.

O condomínio

No Condomínio Helbor Window Moema.

Sala de Reuniao
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
Interfone
Hall de Entrada
Sala de Jogos
🐾Espaço pet
🧺Lavanderia
Acessibilidade
Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
Ronda/vigilancia
Portao Eletronico
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Helbor Window Moema

Preço e valorização no Helbor Window Moema

14,5k14,75k15k15,25k15,5k20242026

No Helbor Window Moema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 15.269 em 2024 para R$ 14.797 em 2026 — valorização de -3% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2026
-3%
-1,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 16 anúncios
~30· 5 anúnciosR$ 4.500/mês · R$ 145/m²
~37· 5 anúnciosR$ 5.000/mês · R$ 140/m²
~41· 2 anúnciosR$ 4.105/mês · R$ 101/m²
~104· 2 anúnciosR$ 14.020/mês · R$ 135/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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