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Avenida Ibirapuera, 1835 — Apartamento 26m² à venda, 1 quarto, 1 vaga

Avenida Ibirapuera, 1835 · Moema, São Paulo

Cód. FLOW1340

1

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

26 m²

Área privativa

2024

Ano

Venda

R$ 599.000

Condomínio R$ 495

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Cozinha_integrada

✓Vista_permanente

✓Sacada

✓Gas_encanado

Sobre o imóvel

Studio moderno e funcional com cozinha integrada e sacada, oferecendo uma vista permanente. A planta é bem distribuída, garantindo excelente iluminação natural e conforto para moradia ou investimento.

O condomínio

No Condomínio Helbor Window Moema.

🏊Piscina

🐾Aceita pets

🍽️Espaço gourmet

🤸Recreação

🎉Salão de festas

🛎️Portaria 24h

🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

🚇AACD – ServidorMetrô · 972 m · ~12 min a pé 🚇Santa CruzMetrô · 2.5 km · ~31 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Helbor Window Moema

Preço e valorização no Helbor Window Moema

No Helbor Window Moema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 15.269 em 2024 para R$ 14.797 em 2026 — valorização de -3% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2026

-3%

≈ -1,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 22 anúncios

~30 m² · 8 anúnciosR$ 4.400/mês · R$ 144/m²

~36 m² · 7 anúnciosR$ 4.830/mês · R$ 130/m²

~40 m² · 3 anúnciosR$ 4.200/mês · R$ 102/m²

~65 m² · 2 anúnciosR$ 10.750/mês · R$ 166/m²

~104 m² · 2 anúnciosR$ 14.020/mês · R$ 135/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Helbor Window MoemaA Flow tem mais 3 unidades neste prédio.

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1 quarto1 suíte26 m²

Portaria 24hElevador