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Avenida Ibirapuera, 2534 — Apartamento 27m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga

Avenida Ibirapuera, 2534 · Moema, São Paulo

Cód. FL3001727

1
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
1
Vagas
27 m²
Área privativa
2002
Ano
Venda
R$ 480.000
Condomínio R$ 2.455
IPTU R$ 3.944

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Sobre o imóvel

Suíte mobiliada e funcional no Condomínio Meliá Ibirapuera, pronta para morar ou investir. O imóvel oferece praticidade e conforto, ideal para quem busca um espaço com serviços de hotelaria.

O condomínio

21 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Meliá Ibirapuera.

🎉Salão de festas
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia
🔌Gerador
💻Coworking
✓Cameras de Seguranca
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
✓Guarita
🛗Elevador
✓Ronda/vigilancia
✓Portao Eletronico
🧖Sauna

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Meliá Ibirapuera

Preço e valorização no Meliá Ibirapuera

5,5k7,625k9,75k11,875k14k2017201820202022202420262017: R$ 6.087/m² útil estimado2018: R$ 5.626/m² útil estimado2019: R$ 6.390/m² útil estimado2020: R$ 6.482/m² útil estimado2021: R$ 5.915/m² útil estimado2022: R$ 8.342/m² útil estimado2023: R$ 8.474/m² útil estimado2024: R$ 11.156/m² útil estimado2025: R$ 13.710/m² útil estimado2026: R$ 12.432/m² útil estimado

No Meliá Ibirapuera, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.087 em 2017 para R$ 12.432 em 2026 — valorização de +104% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+104%
≈ +8,3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 53 anúncios
~25 m² · 2 anúnciosR$ 3.588/mês · R$ 144/m²
~30 m² · 45 anúnciosR$ 2.800/mês · R$ 100/m²
~33 m² · 4 anúnciosR$ 3.030/mês · R$ 92/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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