Avenida José Maria de Faria, 294 — Apartamento 35m² à venda, 2 quartos
Avenida José Maria de Faria, 294 · Lapa, São Paulo
Cód. FL3002091
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
Sobre o imóvel
Apartamento mobiliado no Viva Benx Lapa, ideal para quem busca praticidade e um imóvel pronto para morar ou investir. Com 35m², o imóvel conta com 2 dormitórios, planta funcional e ambientes bem aproveitados. A unidade possui móveis planejados na cozinha e no banheiro, otimizando espaço e trazendo mais organização no dia a dia. Localizado no 1º andar, o acesso é mais rápido e prático, especialmente para quem prefere evitar elevadores no dia a dia. O imóvel não possui vaga de garagem, sendo mais indicado para quem utiliza transporte público, aplicativos ou busca uma opção com menor custo de aquisição e manutenção. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, coworking, cinema, entre outros espaços que complementam a experiência de moradia. A localização na Lapa garante fácil acesso a comércios, serviços e mobilidade urbana, tornando a rotina mais prática. 👉 Perfil ideal: - Quem busca o primeiro imóvel com valor mais acessível - Pessoas que não utilizam carro no dia a dia - Investidores (boa liquidez para locação compacta)
O condomínio
Localização
Localização aproximada — Lapa.
Transporte por perto
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Viva Benx Lapa
Preço e valorização no Viva Benx Lapa
No Viva Benx Lapa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.242 em 2025 para R$ 7.387 em 2026 — valorização de +2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
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