Condomínio Viva Benx Lapa — Avenida José Maria de Faria, 294, Lapa
Avenida José Maria de Faria, 294 · Lapa · São Paulo
Sobre o Condomínio Viva Benx Lapa
O Condomínio Viva Benx Lapa fica em Lapa, São Paulo, na Avenida José Maria de Faria, 294. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 35 m². Para comprar, os valores começam em R$ 330.000 (mediana de R$ 330.000). O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, cameras de seguranca, piscina.
Apartamentos à venda no Condomínio Viva Benx Lapa
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Lapa, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Viva Benx Lapa
No Condomínio Viva Benx Lapa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.242 em 2025 para R$ 7.387 em 2026 — valorização de +2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Viva Benx Lapa
35 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2025 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 315.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 237.500 |
| fev/2026 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 287.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 265.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 350.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 314.140 |
| jan/2026 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 208.433 |
| jan/2026 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 237.160 |
| jan/2026 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 251.750 |
| jan/2026 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 256.664 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 35 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Viva Benx Lapa
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Viva Benx Lapa?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Viva Benx Lapa, em Lapa.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Viva Benx Lapa?
Os imóveis à venda no Condomínio Viva Benx Lapa partem de R$ 330.000, com mediana de R$ 330.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Viva Benx Lapa?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, cameras de seguranca, piscina.