Condomínio Vivaz Estacao Santa Marina — Rua Mateo Forte, 85, Água Branca
Rua Mateo Forte, 85 · Água Branca · São Paulo
Sobre o Condomínio Vivaz Estacao Santa Marina
O Condomínio Vivaz Estacao Santa Marina fica em Água Branca, São Paulo, na Rua Mateo Forte, 85. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 35 m². Para comprar, os valores começam em R$ 349.000 (mediana de R$ 349.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, recreação, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.
Apartamentos à venda no Condomínio Vivaz Estacao Santa Marina
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Água Branca, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Vivaz Estacao Santa Marina
No Condomínio Vivaz Estacao Santa Marina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.539 em 2025 para R$ 7.060 em 2026 — valorização de -17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Vivaz Estacao Santa Marina
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2021 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 200.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 262.500 |
| mar/2026 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 227.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 246.851 |
| mar/2026 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 293.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 262.309 |
| fev/2026 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 202.060 |
| jan/2026 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 245.314 |
| jan/2026 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 211.883 |
| dez/2025 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 165.015 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vivaz Estacao Santa Marina
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Vivaz Estacao Santa Marina?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Vivaz Estacao Santa Marina, em Água Branca.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Vivaz Estacao Santa Marina?
Os imóveis à venda no Condomínio Vivaz Estacao Santa Marina partem de R$ 349.000, com mediana de R$ 349.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Vivaz Estacao Santa Marina?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, recreação, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.