Condomínio Metrocasa Lapa — Rua Guaicurus, 827, Água Branca
Rua Guaicurus, 827 · Água Branca · São Paulo
Sobre o Condomínio Metrocasa Lapa
O Condomínio Metrocasa Lapa fica em Água Branca, São Paulo, na Rua Guaicurus, 827. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 30 m². Para comprar, os valores começam em R$ 350.000 (mediana de R$ 350.000). O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground, academia.
Apartamentos à venda no Condomínio Metrocasa Lapa
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Água Branca, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Metrocasa Lapa
No Condomínio Metrocasa Lapa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.916 em 2025 para R$ 8.397 em 2026 — valorização de +114% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Metrocasa Lapa
56 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2009 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 203.043 |
| mai/2026 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 310.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 350.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 291.060 |
| abr/2026 | Comercial | 39 m² | ~24 m² | R$ 149.000 |
| mar/2026 | Comercial | 39 m² | ~24 m² | R$ 275.000 |
| mar/2026 | Comercial | 39 m² | ~24 m² | R$ 165.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 193.548 |
| fev/2026 | Comercial | 39 m² | ~24 m² | R$ 355.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 330.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 56 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Metrocasa Lapa
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Metrocasa Lapa?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Metrocasa Lapa, em Água Branca.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Metrocasa Lapa?
Os imóveis à venda no Condomínio Metrocasa Lapa partem de R$ 350.000, com mediana de R$ 350.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Metrocasa Lapa?
O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground, academia.