Avenida Escola Politécnica, 2395 — Apartamento 48m² à venda, 2 quartos, 1 vaga
Avenida Escola Politécnica, 2395 · Vila São Francisco Zona Oeste, São Paulo
Cód. FL3002967
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Características do imóvel
Sobre o imóvel
Apartamento à Venda 44 m² | 2 Dormitórios | 1 Vaga | Lazer Completo | Butantã | Próximo à USP Excelente Oportunidade para Moradia, Investidores E Estudantes da USP em uma das regiões mais procuradas da Zona Oeste de São Paulo! Apartamento com 44m², muito bem distribuídos, com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e 1 vaga de garagem. A posição privilegiada proporciona sol da manhã, garantindo ambientes mais iluminados e bem ventilados. Localizado no Residencial Politécnica, na Avenida Escola Politécnica, o imóvel reúne praticidade, mobilidade e excelente potencial de valorização, sendo ideal para moradia ou investimento. A proximidade com a USP Universidade de São Paulo, especialmente o Portão 3 da Cidade Universitária, mantém alta procura por locação durante todo o ano. O condomínio oferece infraestrutura de lazer para toda a família, com piscina coberta e aquecida, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, espaço pet, minimercado e áreas de convivência. A localização é um dos seus maiores diferenciais. A apenas duas quadras da Avenida Rio Pequeno, conta com ampla oferta de comércio, serviços, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes e transporte público para diversas regiões da cidade. Possui fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia Raposo Tavares, Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Estação Butantã do Metrô, Parque Villa-Lobos, Shopping Continental, Shopping União, Raposo Shopping e Shopping Eldorado. Além disso, a região é beneficiada pelos estudos e avanços da futura Linha 22-Marrom do Metrô, que prevê estações no entorno do Rio Pequeno e da USP, fortalecendo ainda mais o potencial de valorização imobiliária da região. Agende sua visita!
O condomínio
Localização
Localização aproximada — Vila São Francisco Zona Oeste.
Vendas recentes no Politecnica
Preço e valorização no Politecnica
No Politecnica, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.566 em 2017 para R$ 5.482 em 2025 — valorização de +20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
