Morar em Vila São Francisco Zona Oeste
Vila São Francisco Zona Oeste tem 5 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.160.000 · faixa R$ 340.000–R$ 1.870.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Vila São Francisco Zona Oeste
169 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Avenida Doutor Chucri Zaidan72 vendas
- Rua Vicente Oropallo16 vendas
- Avenida Doutor Candido Motta Filho15 vendas
- Rua Doutor Manoel De Paiva Ramos9 vendas
- Avenida Martin Luther King5 vendas
- Rua Doutor Aires Martins Torres3 vendas
Últimas vendas em Vila São Francisco Zona Oeste
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | 117 m² | R$ 380.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 420 m² | R$ 1.570.000 |
| mai/2026 | Casa | 270 m² | R$ 830.000 |
| fev/2026 | Casa | 136 m² | R$ 770.000 |
| fev/2026 | Casa | 318 m² | R$ 1.500.000 |
| jan/2026 | Casa | 125 m² | R$ 554.450 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Ver todos os condomínios em Vila São Francisco Zona Oeste →Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila São Francisco Zona Oeste?
Com base em 169 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila São Francisco Zona Oeste é de cerca de R$ 8.978/m² de área útil estimada (R$ 5.567/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila São Francisco Zona Oeste?
Atualmente 5 imóveis disponíveis em Vila São Francisco Zona Oeste, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila São Francisco Zona Oeste?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila São Francisco Zona Oeste na Flow é de R$ 1.160.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila São Francisco Zona Oeste
ComprarCód. FL1763043
ComprarCód. FL1766800
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ComprarCód. FLOW3248