Morar em Vila São Francisco Zona Oeste
Vila São Francisco Zona Oeste tem 4 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 730.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila São Francisco Zona Oeste
170 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Politecnica82 vendas
- Gaivota3 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Doutor Chucri Zaidan72 vendas
- Rua Vicente Oropallo16 vendas
- Avenida Doutor Candido Motta Filho15 vendas
- Rua Doutor Manoel De Paiva Ramos9 vendas
- Avenida Martin Luther King5 vendas
- Rua Doutor Aires Martins Torres3 vendas
Últimas vendas em Vila São Francisco Zona Oeste
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Joao Pereira Pantaleao | 193 m² | R$ 525.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Redentore Gonfiantini | 117 m² | R$ 380.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Avenida Doutor Candido Motta Filho | 420 m² | R$ 1.570.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Professor Wlademir Pereira | 270 m² | R$ 830.000 |
| fev/2026 | Casa | Rua Vitorino Alves Moitinho | 136 m² | R$ 770.000 |
| fev/2026 | Casa | Rua Doutor Aires Martins Torres | 318 m² | R$ 1.500.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila São Francisco Zona Oeste?
Com base em 170 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila São Francisco Zona Oeste é de cerca de R$ 8.934/m² de área útil estimada (R$ 5.539/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila São Francisco Zona Oeste?
Atualmente 4 imóveis disponíveis em Vila São Francisco Zona Oeste, entre venda e locação.
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