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Rua Fernando de Albuquerque, 96 — Apartamento 90m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Fernando de Albuquerque, 96 · Consolação, São Paulo

Cód. FLOW1499

Quartos

Banheiros

Vagas

90 m²

Área privativa

1971

Ano

Venda

R$ 650.000

Condomínio R$ 2.345

IPTU R$ 1.623

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Area_servico

✓Despensa

✓Infraestrutura_ar_condicionado

✓Lavabo

✓Piso_laminado

Sobre o imóvel

Apartamento de 90 m² com ótima distribuição, ambientes amplos e face norte, garantindo excelente iluminação natural. Desocupado e pronto para morar, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto e praticidade.

O condomínio

10 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Rio Formoso.

⛹️Quadra

✓Recepcao

🌳Área verde

Localização

Localização aproximada — Consolação.

Transporte por perto

🚇Paulista - PernambucanasMetrô · 440 m · ~6 min a pé 🚇Higienópolis-Mackenzie (Linha 6)Metrô · 511 m · ~6 min a pé 🚇ConsolaçãoMetrô · 518 m · ~6 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Rio Formoso

Preço e valorização no Rio Formoso

No Rio Formoso, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.944 em 2021 para R$ 8.248 em 2026 — valorização de -8% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026

-8%

≈ -1,6% ao ano · R$/m² útil estimado