Flow Imóveis
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Rua José Hernandes Gonzales, 45 — Apartamento 54m² à venda, 2 quartos, 2 vagas

Rua José Hernandes Gonzales, 45 · Freguesia do Ó, São Paulo

Cód. FLOW1706

2
Quartos
1
Banheiros
2
Vagas
54 m²
Área privativa
2012
Ano
Venda
R$ 525.000
Condomínio R$ 660
IPTU R$ 230

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Moveis_planejados
✓Sacada

Sobre o imóvel

Este apartamento possui 2 dormitórios bem distribuídos, com móveis planejados que otimizam o espaço. A cozinha integrada e a sala de estar confortável criam um ambiente acolhedor, enquanto a varanda proporciona iluminação natural e um espaço extra para relaxar.

O condomínio

9 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Chile.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
💆Spa
🧺Lavanderia
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🎱Salão de jogos
✓Quadra
✓Quadra de Squash
🍖Churrasqueira
✓Sala de Massagem
🛎️Portaria 24h
🛝Playground

Localização

Localização aproximada — Freguesia do Ó.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Chile

Preço e valorização no Chile

3,5k4,125k4,75k5,375k6k2017201820202022202420262017: R$ 4.069/m² útil estimado2018: R$ 3.829/m² útil estimado2019: R$ 4.015/m² útil estimado2020: R$ 5.031/m² útil estimado2021: R$ 4.839/m² útil estimado2022: R$ 4.861/m² útil estimado2023: R$ 5.132/m² útil estimado2024: R$ 5.279/m² útil estimado2025: R$ 5.426/m² útil estimado2026: R$ 5.573/m² útil estimado

No Chile, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.069 em 2017 para R$ 5.573 em 2026 — valorização de +37% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+37%
≈ +3,6% ao ano · R$/m² útil estimado
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