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Rua Guaipá, 758 — Apartamento 46m² à venda, 2 quartos, 1 vaga
Rua Guaipá, 758 · City América, São Paulo
Cód. FLOW1978
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
46 m²
Área privativa
2002
Ano
Venda
R$ 509.000
Condomínio R$ 637
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Area_servico
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Sacada
✓Vista_permanente
Sobre o imóvel
Apartamento com sacada e vista permanente, ideal para quem busca conforto e praticidade. A unidade conta com móveis planejados e área de serviço, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor.
O condomínio
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🚲Bicicletário
🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
Localização
Localização aproximada — City América.
Vendas recentes no Paineira
Preço e valorização no Paineira
No Paineira, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.190 em 2017 para R$ 9.889 em 2026 — valorização de +38% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2017 a 2026
+38%
≈ +3,6% ao ano · R$/m² útil estimado
Aluguel por metragem
Média dos anúncios · 5 anúncios
~50 m² · 4 anúnciosR$ 3.250/mês · R$ 65/m²
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
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