Condomínio Paineira — Rua Guaipá, 758, City América
Rua Guaipá, 758 · City América · São Paulo
Sobre o Condomínio Paineira
O Condomínio Paineira fica em City América, São Paulo, na Rua Guaipá, 758. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 46 m². Para comprar, os valores começam em R$ 509.000 (mediana de R$ 509.000). O condomínio conta com salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground, bicicletário, piscina.
Apartamentos à venda no Condomínio Paineira
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — City América, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Paineira
No Condomínio Paineira, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.190 em 2017 para R$ 9.889 em 2026 — valorização de +38% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Paineira
170 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 495.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 515.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 530.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 490.000 |
| set/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 560.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 316.751 |
| mar/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 500.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 510.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 450.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 450.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 170 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Paineira
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Paineira?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Paineira, em City América.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Paineira?
Os imóveis à venda no Condomínio Paineira partem de R$ 509.000, com mediana de R$ 509.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Paineira?
O condomínio conta com salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground, bicicletário, piscina.