Morar em City América

City América tem 45 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.400.000 · faixa R$ 1.044.500–R$ 1.985.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em City América

178 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2018 e jun/2026.

Vendas no período

178

Valor mediano

R$ 1.340.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 6.387

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

Casa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 6.395/m² útil est.

≈ R$ 3.965/m² de área total

Venda medianaR$ 415.000

Transações16

Casa

R$ 6.401/m² útil est.

≈ R$ 3.969/m² de área total

Venda medianaR$ 1.400.000

Transações162

Perfil por tipo

Apartamento9%

Casa91%

Por área total

Até 50 m²0%

50 a 100 m²16%

Acima de 100 m²84%

Condomínios mais negociados

Paineira170 vendas
Unique Green Parque Toronto Tourmaline87 vendas
Reserva City America26 vendas

Ruas mais negociadas

Avenida Raimundo Pereira De Magalhaes26 vendas
Avenida Card Motta18 vendas
Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti13 vendas
Rua Dinah Silveira De Queiroz12 vendas
Avenida Do Anastacio11 vendas
Rua Sicano8 vendas

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Últimas vendas em City América

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Casa	393 m²	R$ 1.800.000
jun/2026	Casa	550 m²	R$ 1.590.000
jun/2026	Casa	307 m²	R$ 2.150.000
mai/2026	Casa	256 m²	R$ 1.890.000
mai/2026	Casa	521 m²	R$ 800.000
mai/2026	Casa	408 m²	R$ 1.600.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em City América?

Com base em 178 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em City América é de cerca de R$ 6.387/m² de área útil estimada (R$ 3.960/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em City América?

Atualmente 45 imóveis disponíveis em City América, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em City América?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em City América na Flow é de R$ 1.400.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.

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