Condomínio Tiziano — Rua Guaipa, 49, City América
Rua Guaipa, 49 · City América · São Paulo
Sobre o Condomínio Tiziano
O Condomínio Tiziano fica em City América, São Paulo, na Rua Guaipa, 49. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Tiziano. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — City América, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Tiziano?
O Condomínio Tiziano é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Tiziano
No Condomínio Tiziano, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.232 em 2018 para R$ 8.379 em 2025 — valorização de +60% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Tiziano
51 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2009 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 790.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 165 m² | ~102 m² | R$ 750.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 243 m² | ~151 m² | R$ 1.420.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 755.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 700.000 |
| out/2021 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 723.749 |
| ago/2020 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 600.000 |
| out/2019 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 520.000 |
| jun/2019 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 550.000 |
| fev/2019 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 532.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 51 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Tiziano
O Condomínio Tiziano tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Tiziano nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de City América.