Condomínio Passeio Vila Leopoldina — Avenida Ernesto Igel, 307, Lapa
Avenida Ernesto Igel, 307 · Lapa · São Paulo
Sobre o Condomínio Passeio Vila Leopoldina
O Condomínio Passeio Vila Leopoldina fica em Lapa, São Paulo, na Avenida Ernesto Igel, 307. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 3 dormitórios e de 70 a 79 m². Para comprar, os valores começam em R$ 699.000 (mediana de R$ 724.500). O condomínio conta com salão de jogos, quadra, pet place, academia (fitness), salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground.
Apartamentos à venda no Condomínio Passeio Vila Leopoldina
ComprarCód. FL1767576
ComprarCód. FLOW1777O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Lapa, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Passeio Vila Leopoldina
No Condomínio Passeio Vila Leopoldina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.537 em 2017 para R$ 10.552 em 2026 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Passeio Vila Leopoldina
235 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2013 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 690.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 703.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 435.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 590.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 688.700 |
| mar/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 568.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 550.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 700.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 525.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 630.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 235 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Passeio Vila Leopoldina
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Passeio Vila Leopoldina?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Passeio Vila Leopoldina, em Lapa.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Passeio Vila Leopoldina?
Os imóveis à venda no Condomínio Passeio Vila Leopoldina partem de R$ 699.000, com mediana de R$ 724.500. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Passeio Vila Leopoldina?
O condomínio conta com salão de jogos, quadra, pet place, academia (fitness), salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground.