Flow Imóveis
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Rua Ocrísia, 100 — Apartamento 90.27m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Ocrísia, 100 · City América, São Paulo

Cód. FLOW4611

3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
90.27 m²
Área privativa
203.788 m²
Área total
2025
Ano
Venda
R$ 1.340.000
Condomínio R$ 806
IPTU R$ 1.930

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Alarme
✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Cozinha_integrada
✓Deposito
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Home_office
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento em City América com ambientes bem planejados e acabamentos modernos. A sala integrada à varanda proporciona ótima iluminação e ventilação, enquanto a cozinha conta com móveis planejados para maior praticidade. O depósito privativo é um diferencial que garante mais espaço para organização.

O condomínio

No Condomínio Unique Green Parque Toronto - Tourmaline.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — City América.

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Preço e valorização no Unique Green Parque Toronto - Tourmaline

10k10,125k10,25k10,375k10,5k202520262025: R$ 10.047/m² útil estimado2026: R$ 10.306/m² útil estimado

No Unique Green Parque Toronto - Tourmaline, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.047 em 2025 para R$ 10.306 em 2026 — valorização de +3% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2025 a 2026
+3%
no período · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 24 anúncios
~65 m² · 2 anúnciosR$ 4.675/mês · R$ 72/m²
~70 m² · 7 anúnciosR$ 4.800/mês · R$ 69/m²
~85 m² · 7 anúnciosR$ 6.800/mês · R$ 80/m²
~91 m² · 5 anúnciosR$ 5.250/mês · R$ 58/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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