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Rua Guaipá, 452 — Apartamento 147m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 2 vagas

Rua Guaipá, 452 · City América, São Paulo

Cód. FLOW4728

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

147 m²

Área privativa

253 m²

Área total

2009

Ano

Venda

R$ 1.800.000

Condomínio R$ 2.000

IPTU R$ 7.587

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Aquecimento_central

✓Area_servico

✓Banheiro_servico

✓Churrasqueira

✓Closet

✓Copa

✓Dependencia_de_funcionario

✓Deposito

✓Despensa

✓Elevador_privativo

✓Espaco_gourmet

✓Gas_encanado

✓Hall_privativo

✓Infraestrutura_ar_condicionado

✓Interfone

✓Jardim

✓Piscina

✓Piso_laminado

✓Sacada

✓Sala_cinema

✓Sauna_seca

✓Sauna_umida

✓Vista_para_cidade

✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento em City América com ambientes amplos e bem iluminados, ideal para sua família. Possui 3 suítes, living integrado à varanda gourmet e depósito privativo. Destaque para a vista permanente e o conforto do aquecimento central.

O condomínio

26 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora TECNISADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Verana.

🧖Sauna

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

✓Cinema

✓Sala de Reuniao

✓Zelador

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

👮Vigia

✓Praca

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

🔌Gerador

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Circuito de Seguranca

✓Interfone

✓Recepcao

✓Sala de Beleza

✓Sala de Jogos

🧺Lavanderia

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

Localização

Localização aproximada — City América.

Vendas recentes no Verana

Preço e valorização no Verana

No Verana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.594 em 2017 para R$ 11.410 em 2025 — valorização de +50% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2025

+50%

≈ +5,2% ao ano · R$/m² útil estimado